Ein junges Paar wird im Raumgewinn von einem Berater beraten und bekommt einen Grundriss gezeigt.

Das perfekte Haus kaufen –
Mit uns finden Sie Ihre Immobilie

Sie möchten sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? Egal ob Sie ein Haus kaufen oder eine Eigentumswohnung erwerben wollen. Mit uns machen Sie Ihren Traum zur Realität. Doch wenn Sie eine Immobilie kaufen, gilt es einiges zu bedenken. Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage, sondern beraten Sie auch zu allen Themen, die Sie beim Hauskauf oder dem Erwerb einer Eigentumswohnung beachten müssen. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien.

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Hauskauf mit Immobilienmakler

Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Immobilienmakler der Ostsächsischen Sparkasse Dresden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • dichtes Filialnetz mit Beratern vor Ort, welche jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung
    stehen
  • stetige Professionalität dank hoher Ausbildungsstandards
  • Marktführerschaft im Bereich Bestandsimmobilien
  • absolute Seriösität und vorbildliche Umsetzung
    der Maklerdienstleistung innerhalb der rechtlichen
    Rahmenbedingungen
  • Preiskompetenz – Die Bewertung von Immobilien ist unser tägliches Geschäft.
  • dauerhaft hohe Kundenzufriedenheit
  • intensive Betreuung mit einem konkreten Ansprechpartner
  • neutrale und transparente Beratung
Gluecklicher Mann mit seiner Tochter auf dem Rücken steht neben seiner Frau vor gekauften Haus
Beratungssituation: Mann erklärt einer Frau eine Situation mit Hilfe einer Broschüre

Wie Sie in fünf Schritten erfolgreich eine Immobilie kaufen

Nutzen Sie unseren umfangreichen Makler-Service oder lassen Sie sich im Raumgewinn zu allen Fragen rund ums Thema Hauskauf oder Erwerb einer Eigentumswohnung beraten. Den Ablauf eines Immobilienkaufs, haben wir für Sie in fünf Schritten zusammengefasst.

1. Erstberatung zum Hauskauf

 

Unsere Experten möchten Sie und Ihre individuellen Wünsche kennenlernen, um zu verstehen, wonach Sie suchen. Stellen Sie im Beratungsgespräch zum Hauskauf all Ihre Fragen – gern persönlich oder auch digital.

2. Immobilienfinanzierung prüfen

 

Die Konditionen der Immobilienfinanzierung werden gemäß Ihrer Präferenz festgelegt. Sind alle Voraussetzungen erfüllt, erstellen wir alle notwenigen Unterlagen zur Finanzierung Ihrer Immobilie.

3. Objektsuche: Wie wir Ihr Traumhaus finden.

 

Wir suchen für Sie das gewünschte Objekt. Dabei greifen wir auf unseren umfangreichen Pool an verfügbaren Immobilien zurück. Erwarten wir neue Objekte in unserem Portfolio, informieren wir Sie zuerst.

4. Besichtigung

 

Wenn es möglich ist, schauen Sie sich Ihr künftiges Objekt vor Ort an. Wir begleiten Sie zum Besichtigungstermin und beraten Sie bei der Kaufentscheidung. Wenn Sie vermieten möchten, weisen wir Sie auf entsprechende Voraussetzungen hin, die das Objekt erfüllen sollte.

5. Notartermin

 

Geschafft. Den Kaufabschluss begleiten wir mit Ihnen bis zum Notar und kümmern uns, wenn Sie es wünschen, auch um rechtliche Belange.

Wichtige Fragen zum Immobilienkauf:
Von den Kosten eines Hauskaufs bis zur Vermietung

Wie viel ein Eigenheim kostet, hängt grundsätzlich immer von der Marktsituation und der Lage ab. Wollen Sie ein Haus kaufen oder eine Eigentumswohnung erwerben, fallen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten an, die Sie in Ihrer Planung unbedingt berücksichtigen müssen. Die sogenannten Kaufnebenkosten liegen meist zwischen 10 und 15 Prozent des Kaufpreises. Diese Nebenkosten umfassen:

  • Finanzierungskosten
  • Kosten für Makler
  • Notarkosten mit Grundbucheintrag: ca. 1,5 Prozent des Kaufpreises
  • Grunderwerbssteuer: ca. 3,5 Prozent bis 6,5 Prozent, je nach Bundesland
  • gegebenenfalls Gutachterkosten: ca. 500 EUR bis 1.000 EUR, je nach Aufwand

In unserem Blog-Beitrag "Nebenkosten beim Hauskauf" haben wir alle Kaufnebenkosten zusammengetragen und erklären sie im Detail.

Beitrag lesen

In unserem jährlichen Wohnmarktbericht, der Immotion, werden die aktuellen Preise für Immobilien in Dresden und in den angrenzenden Regionen ermittelt und nach Stadtteilen aufbereitet. Erfahren Sie mehr über aktuelle Zahlen zu Renditen sowie Miet- und Kaufpreisen.

Sind Sie noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? In unserem Sparkassen-Immobilienportal werden Sie fündig. Unsere Checkliste unterstützt Sie bei der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung. Sie finden hier auch eine Auflistung aller Punkte, die bei einer Hausbesichtigung beachten werden sollten. So wird Ihre Suche nach einer geeigneten Immobilie nicht zum Reinfall.

Zur Checkliste

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Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Lassen Sie uns wissen, was genau Sie suchen. Wir gleichen neue Angebote regelmäßig mit Ihren Suchkriterien ab. Ist Ihre Traumimmobilie dabei, informieren wir Sie sofort.

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Die Immobilie stellt eine beliebte Form der Geldanlage dar. Im klassischen Sinne investieren Sie Ihr Kapital dabei in Eigentumswohnungen, Mietshäuser oder Gewerbeobjekte.

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge zeichnet sich u.a. dadurch aus, dass Sie den Kaufpreis nicht alleine tragen müssen. Dieser wird über Mieteinnahmen mitfinanziert. Neben den Mieteinnahmen setzt sich die Gesamtinvestition aus den folgenden Positionen zusammen: Ihr Eigenanteil, Ihre monatliche Rate und mögliche steuerliche Vorteile.

Kreisdiagramm zur Darstellung der Zusammensetzung der Gesamtinvestition bei einer Immobilie

Der besondere Nebeneffekt eines Immobilieninvestments ist die mögliche Wertsteigerung der Immobilie aufgrund von Marktveränderungen, gefragten Konzepten (altersgerechte Wohnformen) oder einer besonders schönen Lage. Hierdurch ergibt sich beim Verkauf eine höhere Gesamtrendite für Ihr Vermögen.

Im Interview mit Franziska Timme erfahren Sie, worauf es beim Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage ankommt.

 

 

Mit dem Vermietungsservice Ihrer Ostsächsischen Sparkasse Dresden finden Sie den passenden Mieter.

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Anne Heinrich und ihre Kollegen unterstützen Sie gern rund um das Thema Immobilienkauf. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.

Anne Heinrich

Ostsächsische Sparkasse Dresden Gerokstr. 9, 01307 Dresden Tel: 0351 455 77000
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