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Solardachpflicht: Was du als Immobilien-Ersterwerber wissen musst

Wenn du planst, dein erstes Eigenheim zu bauen oder zu kaufen, gibt es eine wichtige Neuerung, die du beachten solltest: die Solardachpflicht.

Diese Regelung gewinnt immer mehr an Bedeutung und könnte auch deine Immobilienplanung beeinflussen. Hier erfährst du, was du über die Solardachpflicht wissen musst und welche Vorteile sie für dich bietet.

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Was ist die Solardachpflicht?

Die Solardachpflicht ist eine gesetzliche Vorschrift, die in einigen Bundesländern Deutschlands eingeführt wurde oder in Planung ist. Sie verpflichtet Neubauten und teilweise auch umfassend sanierte Gebäude dazu, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren. Ziel dieser Regelung ist es, den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern und den CO2-Ausstoß zu reduzieren.

Wichtig: Aktuell gibt es in Sachsen keine Solardachpflicht. Du solltest für zukünftige Vorhaben aber unbedingt die jeweils gültigen Regelungen und Vorgaben prüfen!

Warum gibt es eine Solardachpflicht?

Die Einführung der Solardachpflicht ist Teil der umfassenden Klimaschutzmaßnahmen in Deutschland. Durch die Nutzung von Solarenergie soll der Anteil erneuerbarer Energien am Energiemix erhöht werden. Dies unterstützt die Energiewende und trägt zur Erreichung der Klimaziele bei, indem es hilft, den CO2-Ausstoß zu senken.

Wie funktioniert die Solardachpflicht?

Je nach Bundesland können die genauen Regelungen variieren, aber im Allgemeinen gilt die Solardachpflicht für:

Neubauten: Bei der Planung und dem Bau neuer Gebäude muss eine Photovoltaikanlage eingeplant werden. Für Sachsen gilt das aktuell noch nicht.

Sanierungen: Bei umfassenden Renovierungen oder Erweiterungen bestehender Gebäude kann die Pflicht ebenfalls greifen.

Gewerbliche Gebäude: In einigen Regionen sind auch gewerbliche Neubauten betroffen. In Sachsen betrifft diese Pflicht zunächst nur öffentliche Gebäudeneubauten wie Supermärkte und Schulen.

Vorteile für Immobilien-Ersterwerber

Kosten senken: Mit einer Solaranlage auf dem Dach kannst du deine Energiekosten langfristig senken, indem du deinen eigenen Strom produzierst.

Nachhaltigkeit: Solarenergie ist eine erneuerbare und umweltfreundliche Energiequelle, die deinen ökologischen Fußabdruck reduziert.

Immobilienwert steigern: Ein Solardach kann den Wert deiner Immobilie erhöhen und sie für zukünftige Käufer attraktiver machen.

Staatliche Förderungen nutzen

Die einfachste Förderung die derzeit gilt (Stand: Juli 2024) ist die Mehrwertsteuerbefreiung. Mehr dazu erfährst du hier.

Um den Einbau von Solaranlagen zusätzlich finanziell zu unterstützen, gibt es regelmäßig auch verschiedene Förderprogramme auf Landesebene. Diese können Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen umfassen, die die monatliche Belastung reduzieren und die Wirtschaftlichkeit und Amortisation erhöhen.

Mehr zum SAB-Programm „Energie und Speicher“

 

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